试点推出超500套 宜宾首批共有产权房在三江新区签约

为了让辖区新市民、青年人以及本地无房居民喜圆“安居梦”，宜宾三江新区再出大招！

9月8日，宜宾三江新区留宜安居共有产权首批次签约仪式在龙栖湾山湖生活馆举行，12户居民现场签约锁定房源，申购人与公有权人按照8：2共有产权，申购人在五年内回购代持部分则可免资金利息，并可享受不超过3万元的落户补贴。

共有产权住房，就是保障对象与政府按不同产权比例拥有的保障性住房，作为近年来保障性住房的重要组成部分，受到刚需购房群体以及年轻人的青睐。据了解，本次三江新区推出的试点房源为龙栖湾（现房）和高铁新城（期房），均为国有平台公司开发，首批试点房源共计推出500套以上，计划往后每年提供共有产权房源不低于1000套。

“今天我老婆和小孩一起来签约，见证我们这个小家的重要时刻。”今年24岁的宜宾凯翼汽车有限公司制造工程师钱兴强十分激动，从2016年底入职到现在，他终于在三江新区安家了。“如果按照市场价，这套房子首付两成我需要付11万，但现在只需要准备接房2万元就拥有自己的小家了。”

据悉，为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足新市民青年人多层次的住房需求，去年8月，省住房城乡建设厅联合六部门起草发布《关于发展共有产权住房的指导意见（征求意见稿）》。

在此背景下，去年以来，三江新区工业和服务业局牵头对全区206家规上企业进行抽样调查，近20%员工愿意共享产权，超过40%员工可以考虑共有产权。“调查结果表明区内产业工人安居难的关键问题在于首付承担难，占比达到77％，房贷月供高、户型过大等占比23%。”三江新区工业和服务业局相关负责人介绍。

根据调研成果，今年6月1日三江新区正式印发了《宜宾三江新区推进产业工人留宜安居工作方案（试点）》

主要政策为

申购人与代持机构按份额共同持有所购房屋产权，申购人占80%，代持机构占20%（解决首付），申购人在五年内回购代持部分免资金利息，享受不超过3万元的落户补贴。

近年来，三江新区产业人才规模不断扩大，据统计，从2020年底至今，全区产业工人累计净增5万人以上，占新增常住人口50%以上。为践行让产业工人“住有所居”的初心使命，三江新区大力实施安居工程建设，建成3万套企业配套保障性租赁住房，实行房票安置、人才购房补贴等创新制度，受益产业人才逐年增加，住房保障网也越织越密。

三江新区党工委相关负责人表示，发展共有产权住房，是消除新区保障房和商品房之间的二元对立，促进新区住房保障体系和市场供应体系的合理衔接，在供给侧形成分层次的住房供给体系具有重要意义。“通过‘分摊出资、量化产权、无息赎回’的制度设计，提供购买成本更低的商品住房，更好的满足产业工人拥有自有住房的需求，这对于促进产业工人安居乐业，加快新区高质量发展是一次非常重要的探索和尝试。”