乐山重磅土拍！邦泰3.277亿元拿下高新区142亩地块

更愿意把10月9日（今天）称为真正意义的第二次土拍，而第一次，是2个月前邦泰3.02亿拿下的“老通江地块”。

为什么说是真正意义？看地块哈，一宗位于高新区江山和鸣旁边，一宗位于绵竹嘉瑞大道北侧。首先，土地大、住宅类，均是百亩大地，其必然总价高，影响大。其次，地块所处的位置热度也预示着城市发展方向，高新区和绵竹是不是乐山拓展方向呢?最后，谁拿地,能否拿？也在一定程度上指向这一两年的地产底层逻辑。

邦泰3.277亿元拿下高新区地块

上午10点，2宗地在土拍现场准点竞拍，随着土地介绍及起叫价的再次确定，拍卖师宣布“拍卖开始”。经过简单应价，最终邦泰不负众望，以3.277亿元拿下“高新区地块”，宣告今年又一场重要土拍落下帷幕。

而另一宗地，据从业15年的刘先生表示，棉竹地块很鸡肋，你说远吧，它离万达、高铁也在几分钟车程。你说他位置好吧，周边无配套，无人气，无教育，再加上现在市场低迷， 要拿下这块地怕是要多唱唱“勇气” 。最终，该宗地由乐山嘉城建设发展有限公司收入囊中。

不惧寒冬无所畏惧

邦泰再战高新区

其实早在土拍之前，关于“谁会拿下”的讨论一直不绝于耳，其中呼声最高的就是邦泰。

总所周知，现在房地产大环境不好，恒大崩盘，而碧桂园、领地、远洋又相继爆雷自身难保，大企业下沉拿地已不现实。而高新区这块地面积大，总价高，本土企业想接，有能力接的，屈指可数。

从最初的名门外滩到现如今的多点位布局，邦泰集团对于乐山的房地产发展起到了举足轻重的作用。乐山是邦泰集团十六年征途的起点，邦泰作为中国房地产品牌价值榜百强企业，在乐山已有13个精品项目，拥有业主约8万余人。从城北片区到青江片区，从岷江东岸到“高新城南”，邦泰旗下项目可以说遍布乐山各地。其中嘉州长卷•天玺荣获“四川省绿色住区”称号；邦泰•国际社区早已成为乐山住宅小区标杆示范点；邦泰·滨河湾、大渡河府也成为了高新区门户。

邦泰不仅收到了良好的市场效应，建立了自身品牌，而且在推动我市房地产产业中发挥了积极作用。

回归产品

邦泰或打造“江山和鸣二期”

先看位置，高新区地块位于茶山路、天和路和太安路之间，通过地图，不难看出，地块位置刚好在江山和鸣的旁。而江山和鸣是邦泰在高新区打造的第二个项目，多年深耕，邦泰对于高新区的区域、购买群体，产品设计亦有深厚的理解和实操经验。

不论从开发商实力，到地理位置，再到区域认同，这块地交给邦泰，是市场最好的选择。

该地块占地142亩，容积率仅2.2，绿化率可达到35%，重点看建筑高度，总体建筑不超过60米，也就是说邦泰大概率会打造19层以下小高层，再结合容积率和绿化率，改善型舒居产品概率会大一些。值得一提的是，沿地块用地线进深30米范围内，限高20米，也就是面向融合示范园的一圈，大概率会是洋房产品。