《资阳市老城片区控制性详细规划》(草案)公示
10月10日,资阳市自然资源和规划局发布公示,为有序开展老城片区的城市更新,提升老城居民生活质量,保留市井烟火气息,赓续城市文史脉络,我市编制了《资阳市老城片区控制性详细规划》(草案),面向公众征求意见。
规划区为位于中心城区中部区域的老城片区,东以沱江为界,南、北、西三侧以成渝铁路为界。总计5.39平方公里,规划人口规模12.8万人。
规划区以体现宜居绿色韧性人文的资阳老城区,展现资山资水资人资城的资州发源地为发展定位,将打造为综合性商贸生活组团,重要的历史文化展示区域,主要推进城市品质的提升和城市人口、教育等服务功能的疏解,属城市更新和特色风貌塑造的核心区域。
规划将突出“一城两轴”重点区域街景的特色塑造:
一城:古资城特色风貌区(三贤寻坊区域);
两轴:古驿道文化风貌轴(成渝古驿道贯城路线)、和平路年代风貌轴(城市中轴线)
强化“东西两区”建筑风貌的协调管控
西区:南骏区域;
东区:九曲河以东区。
规划策略
(1)提升老城品质
(2)保障交通顺畅
(3)补齐服务短板
(4)激发街区活力
(5)增加城市魅力
(6)整治城市风貌
本次规划将构建“一心、四廊、多片多点”的城镇空间结构。
一心
三贤寻坊历史文化核心
四廊
和平路文化商贸廊道
政府路生活商贸廊道
九曲河生态休闲廊道
沱江生态景观廊道
多片
南骏片区
河(九曲河)东片区
多点
各类历史文化、商贸服务、特色景观节点
规划形成“三横五纵”主干路网结构。
三横:建设北路、建设南路、南骏大道
五纵:骏兴路、建设西路、和平路、建设东路、滨江大道
总建设用地面积为538.95公顷
(1)居住用地246.19公顷,占比45.68%;
(2)公共管理与公共服务用地39.03公顷,占比7.24%;
(3)商业服务业设施用地50.29公顷,占比9.33%;
(4)道路与交通设施用地119.84公顷,占比22.24%;
(5)公用设施用地3.95公顷,占比0.73%;
(6)绿地与广场用地76.08公顷,占比14.12%;
(7)特殊用地2.48公顷,占比0.73%;
(8)留白用地1.10公顷,占比0.20%。
服务设施包括公共服务设施及商业服务设施,规划遵循以下原则:第一是服务完善,各类设施应尽量充分满足区域需求,做到种类齐全,覆盖充分;第二是规模合理,需要考虑本地居民和外来游客、原住居民和迁入居民的不同需求。
公共服务设施
(一)教育设施
规划教育设施总面积21.60公顷,占比4.01%。
①幼儿园与托儿所
规划区共设施幼儿园45所,其中:新增幼儿园4所,改造利用1所,服务覆盖率达到95%以上。
②中、小学
规划区共设小学9所,其中:现状保留7所,新建2所,改造利用1所。
规划区共设4所中学,其中:现状保留2所,新建1所,改造利用1所。
(二)医疗卫生
规划医疗卫生用地总面积4.39公顷,占比0.81%。
①社区医院
规划区共设13处社区医院,其中:现状保留11处,新建2处。
(三)文化体育
规划文化用地总面积5.21公顷,占比0.97%。
①文化活动中心
规划区共设7处文化活动中心,其中:现状保留1处,新建3处,改造利用2处。
②文化活动站
规划区共设14处文化活动中心,其中:新建5处,改造利用9处。
③体育活动场地
结合广场用地、公园绿地,设置8处小型多功能运动场地和24处室外健身场所。
(四)行政机关
规划机关团体用地总面积2.62公顷,占比0.49%。
规划将引导使用效率较低的行政机关单位外迁,仅保留居委会、派出所等生活相关度较高及居民使用较多的行政管理设施。
(五)社会福利设施
规划社会福利用地总面积0.25公顷,占比0.05%。
①养老院
规划区共设3处养老院,其中:保留现状1处,新建2处。
②社区养老服务综合体
规划区共设16处社区养老服务综合体,其中:保留现状1处,改造利用3处,新建12处。
商业服务设施
结合区域服务需求,规划商业用地总面积50.29公顷,占比9.33%。
(1)综合性商业服务设施
规划区共设综合性商业综合体6处,均为现状。
(2)农贸市场
规划区共设8处农贸市场、2处生鲜超市,其中:现状保留2处,改造提升4处,新建4处。
(3)小区级商业服务设施
小区综合服务中心可采用商住楼、单独建造两种方式,布置在小区、组团外围的城市道路两侧。
公示时间为2023年10月10日至11月10日(30天),公示期内,公众可通过以下方式反馈意见建议:
1、访问资阳市自然资源和规划局网
2、微信公众号:资阳自然资源
3、联系电话:028—24234495
4、电子邮箱:zyskjghk@163.com
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