《资阳市老城片区控制性详细规划》（草案）公示

10月10日，资阳市自然资源和规划局发布公示，为有序开展老城片区的城市更新，提升老城居民生活质量，保留市井烟火气息，赓续城市文史脉络，我市编制了《资阳市老城片区控制性详细规划》（草案），面向公众征求意见。

规划区为位于中心城区中部区域的老城片区，东以沱江为界，南、北、西三侧以成渝铁路为界。总计5.39平方公里，规划人口规模12.8万人。

规划区以体现宜居绿色韧性人文的资阳老城区，展现资山资水资人资城的资州发源地为发展定位，将打造为综合性商贸生活组团，重要的历史文化展示区域，主要推进城市品质的提升和城市人口、教育等服务功能的疏解，属城市更新和特色风貌塑造的核心区域。

规划将突出“一城两轴”重点区域街景的特色塑造：

一城：古资城特色风貌区（三贤寻坊区域）；

两轴：古驿道文化风貌轴（成渝古驿道贯城路线）、和平路年代风貌轴（城市中轴线）

强化“东西两区”建筑风貌的协调管控

西区：南骏区域；

东区：九曲河以东区。

规划策略

（1）提升老城品质

（2）保障交通顺畅

（3）补齐服务短板

（4）激发街区活力

（5）增加城市魅力

（6）整治城市风貌

本次规划将构建“一心、四廊、多片多点”的城镇空间结构。

一心

三贤寻坊历史文化核心

四廊

和平路文化商贸廊道

政府路生活商贸廊道

九曲河生态休闲廊道

沱江生态景观廊道

多片

南骏片区

河（九曲河）东片区

多点

各类历史文化、商贸服务、特色景观节点

规划形成“三横五纵”主干路网结构。

三横：建设北路、建设南路、南骏大道

五纵：骏兴路、建设西路、和平路、建设东路、滨江大道

总建设用地面积为538.95公顷

（1）居住用地246.19公顷，占比45.68%；

（2）公共管理与公共服务用地39.03公顷，占比7.24%；

（3）商业服务业设施用地50.29公顷，占比9.33%；

（4）道路与交通设施用地119.84公顷，占比22.24%；

（5）公用设施用地3.95公顷，占比0.73%；

（6）绿地与广场用地76.08公顷，占比14.12%；

（7）特殊用地2.48公顷，占比0.73%；

（8）留白用地1.10公顷，占比0.20%。

服务设施包括公共服务设施及商业服务设施，规划遵循以下原则：第一是服务完善，各类设施应尽量充分满足区域需求，做到种类齐全，覆盖充分；第二是规模合理，需要考虑本地居民和外来游客、原住居民和迁入居民的不同需求。

公共服务设施

（一）教育设施

规划教育设施总面积21.60公顷，占比4.01%。

①幼儿园与托儿所

规划区共设施幼儿园45所，其中：新增幼儿园4所，改造利用1所，服务覆盖率达到95%以上。

②中、小学

规划区共设小学9所，其中：现状保留7所，新建2所，改造利用1所。

规划区共设4所中学，其中：现状保留2所，新建1所，改造利用1所。

（二）医疗卫生

规划医疗卫生用地总面积4.39公顷，占比0.81%。

①社区医院

规划区共设13处社区医院，其中：现状保留11处，新建2处。

（三）文化体育

规划文化用地总面积5.21公顷，占比0.97%。

①文化活动中心

规划区共设7处文化活动中心，其中：现状保留1处，新建3处，改造利用2处。 

②文化活动站

规划区共设14处文化活动中心，其中：新建5处，改造利用9处。

③体育活动场地

结合广场用地、公园绿地，设置8处小型多功能运动场地和24处室外健身场所。

（四）行政机关

规划机关团体用地总面积2.62公顷，占比0.49%。

规划将引导使用效率较低的行政机关单位外迁，仅保留居委会、派出所等生活相关度较高及居民使用较多的行政管理设施。

（五）社会福利设施

规划社会福利用地总面积0.25公顷，占比0.05%。

①养老院

规划区共设3处养老院，其中：保留现状1处，新建2处。

②社区养老服务综合体

规划区共设16处社区养老服务综合体，其中：保留现状1处，改造利用3处，新建12处。

商业服务设施

结合区域服务需求，规划商业用地总面积50.29公顷，占比9.33%。

（1）综合性商业服务设施

规划区共设综合性商业综合体6处，均为现状。

（2）农贸市场

规划区共设8处农贸市场、2处生鲜超市，其中：现状保留2处，改造提升4处，新建4处。

（3）小区级商业服务设施

小区综合服务中心可采用商住楼、单独建造两种方式，布置在小区、组团外围的城市道路两侧。

公示时间为2023年10月10日至11月10日（30天），公示期内，公众可通过以下方式反馈意见建议：

1、访问资阳市自然资源和规划局网

2、微信公众号：资阳自然资源

3、联系电话：028—24234495

4、电子邮箱：zyskjghk@163.com